Većina problema sa fasadom ne nastaje zbog loših materijala, već zbog nepravilno izvedene sanacije. Često se rupa samo površinski zatvori kako bi fasada izgledala uredno, ali se nakon nekoliko meseci ili prve zime oštećenje ponovo pojavljuje. Razlog je jednostavan – nije otklonjen uzrok problema ili nisu ispoštovana osnovna pravila struke.
Ovo su greške koje profesionalni fasaderi izbegavaju:
Popunjavanje rupe bez uklanjanja oštećenog materijala
Jedna od najčešćih grešaka jeste nanošenje nove mase preko starog, ispucalog ili rastresitog sloja. Takva podloga nema dovoljnu čvrstoću, pa se novi materijal vrlo brzo odvaja zajedno sa starim delom fasade.
Pravilna sanacija uvek počinje uklanjanjem svih nestabilnih slojeva do zdrave i čvrste podloge.
Korišćenje materijala koji nisu namenjeni za spoljašnje uslove
Unutrašnje glet mase, obični malteri ili univerzalni kitovi nisu predviđeni za rad na fasadi. Oni ne mogu da izdrže vlagu, UV zračenje, mraz i velike temperaturne razlike, zbog čega ubrzo pucaju ili se ljušte.
Za spoljašnje radove treba koristiti isključivo materijale namenjene fasadnim sistemima.
Preskakanje armirne mrežice kod većih oštećenja
Kod dubljih rupa nije dovoljno samo naneti fasadni lepak. Ako je armirni sloj oštećen, neophodno je ugraditi novu staklenu mrežicu koja će preuzeti naprezanja i sprečiti nastanak novih pukotina.
Bez pravilno postavljene mrežice popravka može izgledati dobro odmah nakon završetka radova, ali se pukotine najčešće vraćaju već posle prve zime.
Nanošenje novih slojeva preko vlažne ili nepripremljene podloge
Vlaga, prašina i nečistoće značajno smanjuju prijanjanje materijala. Ukoliko se novi sloj nanese preko mokre ili zaprljane površine, postoji velika mogućnost da će se kasnije odvojiti od podloge.
Zbog toga podloga mora biti čista, suva i po potrebi premazana odgovarajućim prajmerom.
Nepoštovanje vremena sušenja
U želji da se posao završi što brže, često se naredni sloj nanosi pre nego što se prethodni potpuno osuši. Time se vlaga zadržava unutar fasade, što može izazvati pojavu mehurića, pucanje ili odvajanje završnog sloja.
Svaki materijal ima propisano vreme vezivanja koje treba ispoštovati kako bi sanacija bila dugotrajna.
Izvođenje radova u neodgovarajućim vremenskim uslovima
Sanacija fasade ne bi trebalo da se izvodi tokom kiše, jakog vetra, direktnog letnjeg sunca ili pri temperaturama nižim od 5°C. U takvim uslovima materijali ne mogu pravilno da očvrsnu, pa se povećava rizik od pucanja, promena boje i slabijeg prijanjanja.
Najbolje rezultate daju radovi izvedeni po suvom vremenu i u umerenim temperaturnim uslovima.
Kombinovanje nekompatibilnih materijala
Nije svaka fasada ista. Akrilni, silikatni, silikonski i mineralni fasadni sistemi imaju različite karakteristike i ne mogu se uvek međusobno kombinovati.
Upotreba neodgovarajućih materijala može dovesti do lošeg prijanjanja, različite paropropusnosti, pojave fleka ili ubrzanog propadanja popravljenog dela fasade.
Saniranje posledice umesto uzroka
Ako je rupa nastala zbog prodora vlage, loše hidroizolacije, oštećenog oluka ili konstruktivne pukotine, njeno popunjavanje neće rešiti problem. Oštećenje će se vrlo brzo ponovo pojaviti na istom ili obližnjem mestu.
Zato svaka kvalitetna sanacija podrazumeva pronalaženje i otklanjanje uzroka, a tek nakon toga popravku fasade.
Iskusni fasaderi često kažu da dobra sanacija nije ona koja izgleda lepo odmah nakon završetka radova, već ona koja ostane nepromenjena godinama. Upravo zato su pravilna priprema, kvalitetni materijali i poštovanje svih faza rada ključ dugotrajne i pouzdane popravke fasade.